Travaux : l’architecte, un homme clé !
Toute construction à besoin d’un architecte pour être menée à bien. C’est une obligation légale mais également un gage de sécurité pour votre futur logement. Quel est le rôle de l’architecte ? Quels sont ses honoraires ? Comment faire le bon choix ? Détails...
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Architecte : il mène votre projet à bien !
Le concours d’un architecte est primordial dans le cadre des projets de
construction (73% des projets), d’aménagement ou de réhabilitation d’un bâtiment.
Celui-ci est également de bons conseils dans le cadre du choix du terrain, l’évaluation financière, les démarches administratives.
L’architecte est employé par le client qui est également appelé "le maître d’ouvrage".
Afin de mener à bien sa mission, l’architecte doit disposer des documents et de plans détaillant l’implantation précise du projet, les matériaux utilisés, les installations techniques, les couleurs etc...
L’architecte dirige le chantier dans sa totalité, il peut pour cela faire appel à différents contacts, élus, banquiers, promoteurs...
Travaux / devis : combien coûte un architecte ?
La France compte près de 30.000 architectes, 53 % de la profession travaille à titre libéral.
En ce qui concerne les honoraires, il faut compter en moyenne 8 à 10% du coût global des travaux hors TVA et près de 12% pour un architecte d’intérieur.
Les honoraires sont fixés librement par l’architecte. La comparaison des barèmes est donc nécessaire. La demande gratuite de devis vous permettra de trouver l’architecte idéal.
En règle générale, les honoraires sont calculés en pourcentage
de la valeur des travaux ou ils peuvent être lié à la surface du bâtiment. La profession compte également des artistes reconnus, les références de l’architecte influeront sur ces tarifs.
Travaux : comment choisir un architecte ?
Voici les différents points qui vous permettront de choisir votre architecte :
- Le coût (même si la sécurité n’a pas de prix !),
- L’architecte doit être proche du lieu de chantier (Ainsi il connaîtra parfaitement les intervenants locaux s’il a besoin de faire avancer le chantier),
- Sa disponibilité, jauger son côté pédagogue, son niveau de conseil.
- Se renseigner sur les constructions antérieurs (solidité, état général des biens...),
- Vérifier que celui-ci fait bien partie de l’ordre des architectes.